2026년 신혼부부 전세자금대출 조건 요약

1. 신청 대상

신혼부부 기준

혼인신고 후 7년 이내 부부
또는 결혼 예정자 (혼인신고 예정일 3개월 이내)

주택 보유 요건

부부 모두 무주택자
세대원 전원 무주택 원칙 적용

2. 소득·자산 요건

소득 기준 (확정)

부부 합산 연소득 7,500만 원 이하

※ 소득 기준 상향(1억 원 등)은 일부 논의·보도는 있었으나
→ 2026년 기준 공식 확정 사항 아님

자산 기준 (확정)

부부 합산 순자산 약 3억 3천만 원 이하
부동산, 금융자산, 자동차, 부채 등을 종합 평가

3. 임차주택 요건

주택 면적

전용면적 85㎡ 이하
읍·면 지역은 100㎡ 이하

전세보증금 한도

수도권: 4억 원 이하
비수도권: 3억 원 이하

4. 대출 한도

전세보증금의 최대 80% 이내
지역별 실제 한도 예시
수도권: 약 2.5억 원 내외
비수도권: 약 1.6억 원 내외

※ 개인 신용도, 기존 대출, 보증 심사에 따라 감액 가능

5. 금리 구조

정책자금 대출로 시중 전세대출 대비 낮은 금리
소득 구간·자녀 수·우대 조건에 따라 차등 적용
변동금리 구조가 기본

※ 실제 적용 금리는 대출 실행 시점 기준

6. 신생아 특례 전세자금대출 (별도)

대상

대출 신청일 기준 2년 이내 출산 또는 입양 가구

특징

일반 신혼부부 전세대출보다
소득 기준 완화
금리 우대
정책 우선순위 높음

※ 세부 소득 상한은 매년 조정 가능

7. 유의사항

DSR 등 대출 규제는 그대로 적용
동일 세대 내 중복 정책대출 불가
은행·보증기관 심사 결과가 최종 기준
지자체 이자지원 사업은 별도 확인 필요

핵심 요약 한 줄

혼인 7년 이내 · 무주택 · 소득 7,500만 원 이하 신혼부부라면 2026년에도 정책 전세자금대출 이용 가능성이 높다